城市化持续推进，居民消费水平不断提高，商业地产在过去二十年迎来快速发展。从娱乐休闲到体验经济，各家地产商推出的 Shopping Mall 成为人民群众日常“打卡”的场所，逢年过节，更经常是“红旗招展、人山人海”。
而在太原，万达广场、茂业新天地、万象城等商业综合体集中入市，日均客流量4w多，市民也领略到了商业的魅力；同时，爱琴海、吾悦广场、远大购物广场、天美杉杉超级奥莱等商业也在陆续建设中，都在释放一个信号：
太原的商业节奏明显提速，整个市场消费升级的需求也日渐突出。近期，太原再迎商业巨头——大悦城！
大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。大名鼎鼎的中粮集团就不必多说了，重量级的国企。
大悦城是中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。大悦城所到之处均为当地必逛的商场之一，该商业品牌与已经入驻太原的万达、万象城、吾悦广场齐名，被共同列为中国十大商业地产品牌。前段时间，大悦城太原成立公司一事上了热搜，这意味着中国十大商业地产品牌“中粮大悦城”正式入驻太原。
根据爱企查公开的大悦城（太原）房地产开发有限公司资料显示，该公司注册资本2000万元人民币，大悦城控股集团西北有限公司持股100%，注册地址为太原市小店区通达东街31号。那么，大悦城究竟会选址在何处？成为最近太原饱受争议的话题。此前，2019年11月，在万柏林区第四届招商推介会中，大悦城与万柏林区成功签约引起社会各界广泛关注，并抛出橄榄枝意向开发小井峪地块、迎泽桥西地块、小王地块，其中一个地块……此番大悦城在小店区成立的开发公司，有不少网友表示，大悦城选址小店区的可能性更大！要知道，大悦城选址非常苛刻，几乎每一座大悦城都必须是地铁上盖，地铁站就在商场门口亦或是地库，这样可以给人们提供更好、更便捷的购物体验。众说纷纭，大悦城选址南站、巩家堡村这两个地块的可能性最大。下面且听小编娓娓道来。
从规划来看，南站修编地块现行用地控规为其他服务设施用地，总占地面积约59.55亩；备注中特别注明，该地块非城改用地，待项目实施时出具规划条件。从位置和地铁配置来看，这宗地块就是南站片区最核心的储备土地之一。
如图所示，本次修编地块位于南中环街与建设南路交汇处，隶属于南站片区，人流量较大。地块西侧与华为软件学院仅一街之隔（相关：发展太原南丨教育全面提升，多所院校集中落地），计划引进10万软件人才，南侧接壤南站站前商务区，目前该区域已经成熟入驻阿里巴巴创新中心、同创谷、维也纳酒店、万豪旗下万枫酒店等，商务氛围浓郁，周边则是万科城、保利茉莉公馆等成熟小区，购买力强。交通方面，南站片区路网完善，未来有地铁3号线加持。作为南站片区门户的位置，该地块计划修编为商业用地，未来势必引进知名企业打造城市新地标，强化南站片区商业服务功能。目前南站片区已经建成印象城商业体，引进大悦城知名商业更有利于打造南站商圈。关于大悦城选址的第二个可能，小编多次收到网友的留言声称：大悦城可能选址巩家堡村地块。整体从位置来看，巩家堡村地块确实属优，而且也符合地铁上盖的要求。
如图所示，巩家堡村地块位于小店区南部，隶属于汾东新区版块。该地块北侧衔接小店镇，几十万小店人民在此处生活，南侧、东侧则连接今年楼市大热的综改区版块，整个片区聚集恒大金碧天下、宝能城、保利珑樾等十余个纯新盘，热度持续攀升，预计是太原市未来十年发展最好的片区。在交通方面，该区域路网基本建设完善，通达桥、汾东南路、人民南路、真武路数十条主干道快速路，已经构成完整的路网体系。最关键的是，巩家堡村地块毗邻已经投入运营的首条地铁线2号线，地块与化章街站仅仅无缝衔接。（相关:重启 ! 太原乘地铁必看——）理性看待，小店区靠南区位其实一直缺少一个大品牌购物中心，假如大悦城能够落址，将为小店镇十几万人及综改区提供便捷高品质的购物体验。
以上仅为猜测，仅供参考，具体以大悦城实际拿地为准。推荐阅读：
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